给蚁族一线生机,请抑制房租过快上涨

张马丁注意到关于房租上涨的新闻多了起来,今天的新闻就报道全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨,北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%,广州部分地段好、公共资源便利地区的房屋租赁价格涨幅甚至达到20%。并且这两天身边陪一位朋友在上海租房的亲身经历让张马丁感觉到房租加速上涨确有其事。

今天有媒体刊登新闻,标题赫然为《北京等地房租暴涨 蚁族等群体被逼向绝境》。据统计,全国蚁族已百万之多。除了新闻中所提到的蚁族,刚毕业的大学生、城市中租房而居的打工白领群体也很庞大,房租的上涨给他们的压力不言而喻。

这是很危险的事!

张马丁认为,房租的过快上涨甚至比房价的过快上涨更具杀伤力,社会危害更大。虽然过去我们一直对房价疯涨意见很大,但这种意见更多的是心理上的,不管情不情愿,我们可以租房。租房是我们最后的选择,至少居有定所。但是房租上涨就不同了,它将我们的退路、唯一的选择也给封杀了,使我们无路可走,用“逼向绝境”来描述并不为过。买不起房,也租不起房,那只有上街的份儿了!

另一方面,蚁族更多的是年轻的大学毕业生,本来工作、就业可能就不非常如意,本来就对腐败、社会公平等意见较大,如果连房子也租不起,那么他们对社会、对国家、对政府的意见也会更大。年轻人血气方刚,如果忍耐不住以致爆发,那后果可想而知。而即使不爆发,那对社会不满甚至仇恨的心态也就落下了。

所以,强烈建议有关部门出台政策,遏制房租过快上涨之势,要把控制房租像控制粮价一样加以重视。我们天天讲“维稳”,控制房价租金是很现实的“维稳”手段。

如何控制房租过快上涨,长远看无非是加大公租房、廉租房的供应,有效控制房价水平等办法,此外,张马丁强烈建议征收“房屋空置税”。物业税由于牵涉过多,似乎已经不了了之,但空置税反而现实的多,公平的多。房地产是社会资源,闲置就是浪费,空置税合情合理,有利于增强社会公平感。把空置房推向租赁市场是解决出租房供应的最有效手段之一。

同时我们要看到,有一些炒作房租过快上涨的文章中居心不良,有质疑房地产调控的意图。我们要认清其本质,制造房租上涨现象可能是部分利益集团向中央施压的手段。希望有关部门不要因此动摇调控房地产的决心,毕竟房价的回落、房地产市场的理性是抑制房租过快上涨的决定性手段

蚁族

图片来源:http://www.newsweek.com/photo/2010/06/19/china-tech-workers.html

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