用马克思主义观点看当今房价

高中,我最喜欢的一门课是政治学,特别是马克思主义唯物论及辩证法,这的确是有用的工具,很现实,又充满智慧,去除政治的角度也值得研究。学以致用,现在我试着用印象中还有的一些观点多角度分析一下房价。

价格与价值相统一。价格可以短期脱离价值,但长期全局看必是与价值相统一的。价格不可能无止境脱离商品内存价值。这跟股市的价值投资原理应该是相同的。凭心而论,目前中国房产的价值有价格那么高吗?从建筑品质看,无论造的怎样差的房子都有人买,开发商注重质量才怪;再加上从土地使用年限看,从配套环境,从环境,从人民的购买力等各方面看,中国房产价值有多少?

事物的螺旋式上升规律。任何事物,不论趋势再好,都是在涨跌互现中螺旋式上升的。有大涨必有大跌。

对立与统一、辩证法与矛盾论、否定之否定。生活中充满矛盾,矛盾无处不在,有高就有低、有长就有短、有涨就有跌,有大涨就有大跌,有非理性的涨就有非理性的跌。你能想到过香港的房价也曾跌60%吗?你想过日本的房价曾跌80%吗?

普遍联系的规律。房价不是孤立的,不可能脱离其它条件的束缚一路飞涨。制约房价的一大因素就是经济发展水平和人民的购买力。中国的房价已经赶英超美,但经济发展水平和人民的购买力呢?

量变质变规律。一切事物都是质和量的统一体。质、量、度。掌握适度原则的重要意义。如今,房产的质、量、价统一吗?量变在积累,质变就在眼前,这个质变肯定不是房价再猛上一层楼,向下的质变可能性更大。拭目一待吧。

资本主义经济周期论。中国经济已经快速发展30年,没有大的经济危机,上文说到事物的螺旋式上升规律,大型经济危机的概率越来越高,必须经历一场经济的全面萧条,人们的认识才有可能提高,经济的泡沫才可能 挤干。中国经济再快速发展30年的概念不如一场经济危机概率来的高。

局部与全局的关系。房价上涨是局部,经济和稳定是全局。一个局部超越全局的发展,肯定会为全局带为问题。社会稳定、经济发展才是全局,房地产是局部。政府迟早会看到这点。

因此,如果买不起房子,不要急着买房。不买房子,似乎不是好事。但别忘了伟大的马克思主义还告诉我们,矛盾的双方是互相转化的,现在好的,以后未必好,现在不好的,以后未必不好。伟大的中国古人也云:塞翁失马,焉知非福?

总之,有钱的话想买就买,没钱的也不要急着出手 。调整心态,静观其变吧!

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