购房者年轻化趋势直接反映的是社会心态问题

有新闻报道:广州购房者年轻化趋势明显 30岁以下年轻人成购房主力。多家房地产中介的数据显示,房地产市场的购房主力已由原来的35岁左右下滑到30岁以下。在广州,20~30岁的购房者占比已经从前两年的10%上升到20%。当然,其它城市的情况也差不多。房价的疯涨当然也与此有关。

关于年轻人应不应该早点买房,专家学者也多有论述,王石就说40岁前不应该买房,任志强也说年轻人就应该买不起房,很多专家也指出在发达国家年轻人都是以租房为主。可惜的是,因为王石和任志强及专家的身份,这些有理的话因人们的抵触心理而变得别有用心了。

张马丁对普通收入家庭条件一般的年轻人过早买房也持反对态度,认为一方面是年轻人没有积蓄,买房就是啃老,把父母福利绑架于自己的房产,是自私和不孝;另一方面一旦过早买房背上还款包袱,就会丧失年轻人的闯荡和冒险精神,不利于生活和创业。一年来还为此写过几篇博客予以阐述,如《那个买不起房跳楼自杀的人:我不骂政府和房价,我骂你!》、《关于高房价,也要正面理解政府和任志强先生》、《幸福就是幸福,关房子鸟事?》等表达这些观点。

我想,我的这些陈旧观点相信人们也都能理解和接受,但是之所以全盘考虑权衡利弊之后出人意料还是选择了购房,因此这背后应该反映更多的问题,心态问题即是直接反映。

这心态当然不是指一两个买房的年轻人的心态,而是包括整个社会在内的心态。比如:女人和丈母娘无房不嫁的心态,甚至没房子不恋爱的心态;比如贫富差距带来的失衡心态,为何有人能一掷千金买房数套数十套而我连个蜗居也没不起的心态;再比如房价狂涨有房人资产增值数倍带来的不平衡感的心态、追求资产增值的投资投机的心态。当然还有羊群效应。等等。这些心态掺杂,于是年轻人咬咬牙狠狠心杀入楼市了,购房者年龄越来越低龄化。

其实这还是房地产市场的不健康所决定的。如果房价的增长稳定,人们预期稳定,对于未来买得起房子有信心,应该就不会那么急于买房了。而如果反之,那更离谱的事都会发生,据说南京有老人为刚出生的小孩买豪宅,即是离谱的表现,而一旦离谱,事物自身发展规律的自我纠错机制就会启动,或致泡沫破灭或致事物本身崩溃

张马丁认为不健康的高房价导致人们的心态不健康,而这心态又继续催涨高涨价,这是一个恶性循环的关系,一旦循环不能维系,购房者很可能是竹篮打水一场空,因此,张马丁提醒工薪阶层刚需族的年轻人,调整心态,眼光长远一点,规避楼市风险,不要把生活全部系于房子之上。

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