深入学习和深刻领会张马丁定律,推进不买房运动

2009年11月25日,张马丁在《张马丁定律,看房价狂涨的实质》一文中,首次提出张马丁定律:大众难逃被套的命运,深刻揭示了大众被套的全过程,并以此定律来分析目前之房价,号召准备买房自住人们近期不买房。

但是两周过去了,大众买房的热潮一浪高过一浪,最近新闻显示,杭州、北京、上海买房的人简直想抢一样,而且昨天晚上CCTV新闻说,这些人以自住为主(自住占70%),如果自住买房比例真的有如此之高,那张马丁真是心急如焚,为这些人担心,自住的人们,赚点钱不容易,何苦往房子里扔,你们即将被上套知道吗?!

显然,这些人没有没有深刻学习和领会张马丁定律,才会往火坑里跳,因此,写作本文再大声疾呼一下:自住买房的人们,要冷静!

张马丁定律,其实是放之四海而皆准的,描述的是财富分配的过程,描述的是劫贫济富的过程,让我们来看一看,现代社会,财富是如何流向的,看一下最后大众是如何被套牢的。

张马丁定律,将这一过程分为三个过程:第一个过程,创业家们发现财富机会。创业家们凭借自己专业能力和市场嗅觉把握机遇,开始创业,并收获第一笔财富。第二个过程,大资本看到有利可图,也进入这一行业,通过大量资本将产业做大,但是,这一过程可能是赚钱的,也可能是不赚钱的。第三个过程,大资本们套现的过程,将产业分割转给大众,获取最高利润,逐渐退出。

这一过程中,有两三个阶段最赚钱,第一个赚钱的阶段是创业家通过初创产业赚钱和卖掉产业(或入股合作)给大资本的时期,第二个赚钱的阶段是大资本进入后赚取的高额利润时期,第三个赚钱的阶段,是大资本们变现退出的时期,此时,他们将风险完全转嫁给了小投资人(大众)。虽然之后投资人也可能赚钱,但相比大资本们的超额利润,实在是微不足道的。

经济中,像风险投资、企业上市,都是这一过程的体现。最后的结果,是创业家们、投资家们获取最高利润,大众接盘后,获取微弱利润或者亏本被套。

在第二、三两个阶段的交接中,是最赚钱的阶段,这一阶段,大资本们肯定会推高产业价格,在最高价位把产业卖给大众小投资者。所以,接盘者被套的概率就很大。(中国创业版即是一例。)

在第二三阶段的交接中,大资本们不择手段推高价格,为达此目的,制造稀缺性、制造恐慌就是最常见的手法。他们很容易做到这点,因为他们是大资本,可以控制媒体喉舌,可以搞定官员,更可以买下专家,于是,在各种官员专家媒体的联合鼓吹之下,大众就产生了错觉,仿佛这东西真的稀缺似的,再不买可能就永远没机会买了,于是,一哄而上抢购。大资本们喜笑颜开,不断高位减持,成功变现退出。

股市是张马丁定律的最好体现,但是中国房市也是张马丁定律的成功诠释。

看这一轮房地产热潮,第一波最先赚钱的是部分中小地产商和各种炒房团,,私人地产业者已经赚了很多,并决定部分收手(这是有数据的)。第二波中,国企央企、大资本、垄断资本全力跟进,,国企央企成了各类地王,国家队进场。到第三波,即是高价卖房套牢大众的过程。如何让大众接盘?当然他们使用一贯的技俩:制造稀缺性和恐慌性,他们成功的让大家觉得,现在不买房,以后更买不起房。

目前的房价飞涨、抢房都是第三个过程的表现。而70%的自住购买客这点说明,投资客已经赚钱谨慎退出了,现在真正的大众开始接盘!即大众开始入套了!也就是说,第二三过程的交接已经达到高潮。

在张马丁定律的三个过程中,第二过程主导者是大资本、垄断资本,在中国,情况有点复杂,可能是大资本、垄断资本、国企央企,再加上地方政府。因此,这一过程来的更加稳健和坚固。在和第三阶段过渡的过程,时间上可以拉的很长,房价托起的力度也很大,不容易一下子掉下来。

不管这一过程再怎么坚固,其向大众转移风险、让大众接盘、自己获取巨额利润的目的是不变的,不管再怎么坚固,迟早也是要破灭的。而一旦破灭,买房的人被套的命运就是必然。

作为投资客,可以利用这个过程快进快出做差价赚钱,但作为自住客,应该看到这一过程的本质,拒绝高位接盘,才是正确选择。

One thought on “深入学习和深刻领会张马丁定律,推进不买房运动”

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注