中国地产之牌局,谁被谁做局?

很多年没有玩牌,在想中国房价问题的时候,突然想到了山东的一种牌的玩法——“保皇”。这种打法一般是三打二,一个皇帝,是明的,一个腿子,是暗的,其它三人都是农民,皇帝的目标是最先出掉牌,腿子的任务是掩护皇帝出牌,而三个农民的任务是阻止皇帝出牌,并判断谁是真正的腿子。非常有趣。

而目前中国房地产业现状,仍然是一副“保皇”打法:房地产商、政府、银行、投机者、真正需要房的大众,五个群体坐在牌桌前打牌,地位相同,看似很公平合理。在合理公平的情况下,由于大众处于信息不对称的弱势一方,政府应该是保护大众的利益的,通过政策、法规等手段进行保护。因此,这一市场,应该是政府加大众对付地产商和投机者的,是一种平衡关系。

有过赌牌、打麻将经验的可能有这个结论:经常打,打的多,技术水平相当,力量平衡,从一个长期来看,一般是输赢相当。这符合概率学。但是如果某一个人一直输钱,一个人一直赢钱,那就可能是有人故意做局的结果。

现在看中国地产这个牌局,为什么输的总是大众,做奴的总是大众?为什么只有大众房奴,没有房地产商奴、没有银行奴、没有投机客奴?银行、地产商绝少为房地产破产、投机客也鲜有损失,为地产行业付出代价的总为什么总是大众?这就说明了有人从中做局。

原因就在在于这个牌局貌似公平,其实不然:保皇这种打算其实是三打二,力量相对平衡,而中国地产,其实是四打一,力量严重失衡!政府本应站在弱势的自住刚需大众这边,但于出短期利益的考虑,他没有选择这边,而选择了另一边,使这一平衡被打破,大众处于极不利的位置。(政府可能也有苦衷。)

现状是政府、房地产商、银行、投机者是这牌局上的利益共同体。他们是利益的上层,一荣俱荣,一损俱损的,在行为上他们在背地里是互相扶持、互相掩护的(可能也是不自觉的最优选择的结果),他们的目的也是唯一的:出货,将房子卖给真正的接盘者——大众,让大众承担最后的风险,不管是房价的风险还是房产质量的风险,而他们获取各自利润。大众,傻傻的入套,是这牌局中唯一被打的对象。

不过多解释了,这个牌局的真相及结局相信大家也都有判断。对于大众,何去何从?去研究一下张马丁定律吧!张马丁最近的一些文章观点鲜明:不要买房,就是建议大家不要入局,一打四打不过,我可以不打嘛,我自动出局好了!(试想,如果自住者群体从牌局中退出,这个牌局会如何?还会玩得转吗?)

我之前发了一篇《幸福就是幸福,关房子鸟事》被和讯博客编辑推荐到博客主页后,收到了很多批评和咒骂,但骂我的人这些人显然没有体会到我张马丁的良苦用心。

打牌,四打一,肯定不是明着打的,肯定不会让那个被打的人看出他们四个是一伙的,肯定要找一个理由为暗地里的互相扶持盖一个正大光明的帽子,要找到一个让被打人也要接受的理念,对于中国地产,这一理念就是:“没有房子,生活不幸福!”

骂我的人们,请想一想,如果这一理念被大众全面接受认同(事实上已经被大众认同了),谁最终受益?!

既然我们改变不了政府政策、改变不了房价高涨的现状,为何不暂时改变旧观念呢?

张马丁也支持买房,张马丁早晚也会买,但要总要等到一个合理的价位后,或者等到牌局规则公平合理后再买!

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