中国房地产亲历十四年小记

微博上有朋友说想乘坐时光机器回到房价高涨之前,引发了我对房地产经历的一些回忆。到目前为止,我见过了中国房地产的低迷、复苏、蓬勃和高潮。短短14年,见识了一个令人瞠目结舌的行业发展史。

1997年考大学报志愿的时候,叔叔让我考金融系,当时逆反心理强,坚持报房地产系,然而当时正是中国房地产的低谷,我高瞻远瞩地说中国发展刚刚开始,低谷是短暂的,前途是无量的!

1997-2001年,在考取房地产系之后,我的兴趣就完全转移到了电脑和互联网上面。整个大学,专业放到脑后,无务正业。

2001年,大学打工,骑车跑浦东楼盘拿售楼书,每个楼盘报酬10元钱,那时的浦东的楼盘,怎么可以那么荒凉,售楼处简陋,旁边就是庄稼地,周围还有臭水沟,浦东好像八百伴附近很萧瑟,记得最远跑到龙东大道3000多号,周围已完全是农田。

2001-2002年,毕业进房地产网络公司后,当时同一集团下公司因为房子卖不去,在内部优惠销售一个复式小户型公寓,同事讨论下来,觉得不应该买(也有买的)。当时刚毕业身无分文,更是没有一丝的考虑。

2003年,参与了一个徐家汇酒店式公寓的前期策划,第一期8000多块,第二期12000,老板说赶紧出手,房价太高恐出不利政策。我介绍一外地朋友买了几套。

2003-2004,又参与了静安寺一酒店式公寓,价格忘了,好像在12000-16000之间,介绍一外地朋友买了两套。

2004-2005年以后创业,就没再怎么关注过房子,期间投资性的快进快出一房子,没有赚多少钱。

2006-2007年,我在保险公司做房地产投资分析,全国各地看楼买地,很多的结论是不可买,房价太高。比如印象深刻在石家庄,写字楼7000元,我认为太高。当然,也看到了上海房价的前途,建议公司在崇明和陆家嘴买地。但是,没料到后来的增长如此迅猛。

从2008年起,研读过所谓租售比理论后,我就认为房地产已经泡沫严重了,于是成坚定的地产空军。但往后的事,就不用再回忆了,房价如火箭发射,一发而不可收拾,直到今天仍看不到回头的迹象。

中国房地产的十年,是令人目瞪口呆的十年,是鬼斧神工的十年,造就了无数的房产富豪和炒房富翁,造就无数房奴与没有房奴资格的穷光蛋,拉开了人与人之间的阶级差别。正如我在2003、2004年买房的朋友,如今的他和我,堪称天壤之别。有房和无房的差别极尽放大,直至淹没其它所有的差别。当房子成了生活的中心甚至全部,当正常的收入增长远远比不上房价,对于我这种穷光蛋,社会似乎就不那么美好了。

回顾房地产十年,深感人生只是一两次机会的事,这个机会既是时代的机会,又是个人的机会,这机会的把握,既有客观因素,又有主观理由,各因素综合造就了现在的悲欢离合。但是,如果人生只能寄托于一两次机会,这是时代的幸或不幸?这是人生的幸或不幸?

回味房地产十年,直叫人感慨不已。这是一个最好的时代,又是一个最坏的时代,这是一些人幸运的时代,又是另一些人悲哀的时代。难道世间所谓的幸运,都是以另一些人的不幸为代价的?当然这不是幸运者们的错误,也绝对不是不幸运者的应得,那么,到底是哪里出了问题?

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注