购房不是刚需

人类的刚需只有“吃饱穿暖”,无论价格如何变化,人们都必须需要,即使承认房子是刚需,居住必备,也不代表购房是刚需。假设极端情况房价一直稳中有降,那所有的对购房的所谓刚需都会消失,所有的丈母娘推高房价、有房才能结婚的之类的需求都会消失,租房就成主流。

人们把购房包装成刚需,无非是掩盖追逐暴利、或不甘心别人追逐暴利而自己置身事外的事实而已,而商人成功的利用了人们的这种心理,使得“购房为增值”远比“购房为居住”更有吸引力。

如果猪肉价格每年翻一番,10年翻十倍,那猪肉也会成为“人造刚需”,结婚需有猪、有猪才结婚、丈母娘推高猪价、未婚女青年推高猪价、中国人多地少养猪场稀缺、猪价历史上一直在涨等等奇谈怪论都会出现。所以房子是刚需是一个特定历史和经济阶段的产物,是一种“人造刚需”。

最近发生的房产商降价而引发的业主打砸售楼处事件可作证明,房产降价,但居住功能没有缩水,但是购房的人们无法接受了,如果他们原价退房,相信没人会再留下,在这个时候,房子还是他们的刚需吗?

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