中国房地产亲历十四年小记

回味房地产十年,直叫人感慨不已。这是一个最好的时代,又是一个最坏的时代,这是一些人幸运的时代,又是另一些人悲哀的时代。难道世间所谓的幸运,都是以另一些人的不幸为代价的?当然这不是幸运者们的错误,也绝对不是不幸运者的应得,那么,到底是哪里出了问题?

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粮价限涨,谁来为中国农民代言?

张马丁不是想回答这些问题,而只是想指出,在很多问题上我们听到了各方面的声音,但在农业问题上我们听不到农民兄弟的声音,这是不正常的。会哭的孩子有奶吃,没有声音,势必就没人照顾到他们的利益。一个正常的社会不应如此!

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供需非对称市场理论,解释某些行业必须要非市场调控

张马丁是自由市场经济的坚定的拥护者,多篇博客呼唤自由市场。但是同时又支持当前的房地产调控,支持像限购令之类的政策,而限购令被很多人认为是违背市场经济原则的行政命令式计划经济,如何解释这一矛盾?张马丁试图用掌握的一点肤浅西方经济学理论解释下,并为此发明了“供需非对称市场理论”。

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该泡沫的必然泡沫,该破灭的必然破灭,因为这是规律

张马丁重新思考关于“经济规律”,可能我以前对它的认识是肤浅的,认为我们只要意识到了规律,就可以利用它或者避免它,但是事实上人们即使认识到了规律的发生条件和发生过程,也难以避免。这就像发达国家的经济周期规律一样,高潮低谷交相出现,这个人们都知道,也想办法避免经济低潮,但是却从来没做到过。再比如经济泡沫,我们都知道泡沫破灭会带来重大危机,但是从来没有办法阻止泡沫发生,历史上各个国家都交相发生各类经济泡沫。没有人能征服规律。这既源于事物发展的内在要求,也在于人类无法克服的弱点。

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劫贫济富的经济政策加剧中国社会冰火两重天

张马丁对于此次中央调控房价的举措比较看好,为此还写了《张马丁对最近地产调控之“央五条”的五大感受》一文予以表扬,但是昨天晚上在跟一位地产业者的谈话中,却被泼了冷水。这朋友指出,张马丁的思维是穷人思维,上海真正的有钱人数量之多超出想像,市场上的热钱数量之多超出想像,他们最近出售的一期别墅项目的数据表明,80%的客户是一次性付款,没有任何贷款!

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张马丁对最近地产调控之“央五条”的五大感受

政府很给张马丁面子,在《地产空军可能高估了政府的道德感和责任感》刚发布表不久,就出台了房产新政,仿佛政府对张马丁庄重承诺:不,我不是那样子的,我会代表无房者的利益的,我做给你看。于是就出台了新政。玩笑过后,且让俺张马丁说一下对此次的央五条的感受。

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民主是解决房价过高等民生问题的前提

总之,如果大众有权让解决房价问题的官员升职加薪,让无力解决和不想解决房价问题的官员下岗滚蛋,中国的房价还会是问题吗?张马丁认为其实这正是目前中国房价等民生问题的根本所在。

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高房价使爱情失败、让社会变态

今天听到一朋友因房子问题与女友分手,令人痛心,张马丁鹦鹉学舌,总结了几点老生常谈的高房价的危害,列举如下:

高房价使人们不再相信劳动。循规蹈矩上下班不足以让我们买套好房子,歪门斜道、不择手段、钻空子搞外快、坑蒙拐骗成了必然选择,社会风气因此恶化。

高房价使人们不再尊重劳动。劳动不再光荣,那些以汗水换薪水的普通人不再是我们尊重羡慕和择偶的对象,不劳而获一夜暴富成了新追求,那些有权利能搞事的人成了新的社会偶像。

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