张马丁

最近关于房事可是乱成一团，一边是中央政府连出重拳意图抑制房价，一边是广州新地王诞生。按理，中央一出手，便知有没有，中央一出手，房商抖三抖。新地王的诞生这一事件，是与中央抑制房价这一精神相违背的，这不是地方与房地产商向中央示威又是什么？

先看房地产商，房地产商缘何敢顶风而上？原因很简单，他们不怕中央调控房价，或者他们根本就不相信中央政府能够成功调控房价。 根据以往的经验表明，政府从来没有真的想遏制过房价，最多是雷声大雨点小，地产商根据经验判断此次也是如此，自然就不怕了。

为什么地产商不认为中央政府会真的调控地产？因为地产商们看到了中央政府的七寸，即以GDP为纲的经济政策，而为了拉GDP，在其它支柱产业没有表现的情况下，房地产是必不可少的、最直接的、最有效的，引外房地产绑架了中国经济和中国的银行，中央政府怎能耐何得了我？

所以地产商们敢于创造新地王，和中央政府示威。

再看地方政府，地方政府为什么也敢支持此次的地王出现？难道他们没有领会中央的精神吗？当然不是，因为地方政府一方面要领会中央政府精神打压房价，但另一方面也有苦衷，要拉动经济，要考核GDP，否则地方政府官们不保。中国很少有因房价过高而被免职的地方官员，但是有大量因GDP速度过低而被降职的官员。两相比较取其轻，当然是拉GDP先，降房价其次。

因此，地方政府也敢顶风作案！

两方面综合起来，房地产商与地方政府联合起来，共同制造了这个新地王。他们以为中央政府耐何不了他们。

张马丁替中央政府鸣不平：人善被人欺，马善被人骑，中央政府，是时候高举大棒了！只听人民的中央政府说道：你们不是不怕我调整房价吗？丫的我就是出狠的政策！你们不是看出我怕GDP不长嘛？丫的我还还真不要GDP了！这次我使劲调，调死你们这些小兔崽子。三天不打，上房揭瓦，老虎不发威你当我是hellokitty啊！丫的，你们这些人，还真的以为真的成功的绑架了我？你们这些人，就是唯恐天下不乱！只要能得到人民的支持和肯定，即使房价跌到免费地产商全部破产，我中央政府也愿意干！

想到免费房子，这时张马丁猛的惊醒，擦擦嘴角的口水，茫然四顾。原来是南柯一梦。

这两天又诞生了中国新地王，以富力雅居乐碧桂园的红筹股联合体打败了保利、中海、万科组成的国企联合体，最终255亿元的总价拿下广州亚运城项目。有网友在论坛发帖表达担忧，认为房价不可能跌的，房价还会涨。但张马丁认为，新地王的诞生，只不过是房地产的末日疯狂而已。

支持房地产上涨的因素有很多，张马丁以前也分析过几条，比如中国除了房地产，没有其它能快速拉动GDP的增长点，房地产绑架银行、绑架中国经济成定局，中国经济的增长，等等，这些因素都是房地产价格上涨的有利因素。

张马丁上一篇文章中指出，房价问题的最终解决要看中国能否找以新的增长点、增长方式能否改变，但这一寻找的过程是漫长的，因此房地产在中国的地位在很长时间内不会改变，因此，中央抑制房地产的政策是有低限的，估计这些房地产企业不怕死的弄新地王也是看到了这一点。

但是，正如张马丁在以前文章中指出的，房地产在中国不仅是经济问题，目前更是政治问题，是影响大众对政府、社会贫富差距感受、影响稳定的大事，不管出于什么目的，政府必须要照顾到大众的利益。因此，房价必须要降是一个政治问题。

降房价，需要有利时机，2009年，当消费和出口熄火的时候，肯定不是降房价的好时机，但是2010年就不一定了，当世界从危机中走出，消费走强出口走强的时候，打压房价不仅不是坏事，而且是必然的事，因为高房价影响了实业、影响 了消费。

最近注意到，李毅中表示，2010年中国经济增长目标是8%左右，这跟2009年一致。但是既然我们在最坏的情况下也保持了8%的增长速度，为何2010年中央如此保守？这就是问题所在！中央已经预示了明年的经济政策：投资拉动的经济增长方式即将改变，基建房地产投资必受抑制，这对GDP的增长从数字上看是不利的，因此，2010年中国即使前景大好，依然是8%的增长速度。这就是为打压投资、打压房地产埋下的政策伏笔。

正如上文所说，房地产在中国地位重要，在未找到新的经济增长点之前作用不可替代，因此中央打压房价的政策有底限，房价的大跌也是不太可能的。总体判断，张马丁认为：目前的房价绝对在顶部，小跌是一定的，涨是不可能的。

房价问题俨然是目前中国最炙手可热的问题，专家学者政府官员老百姓都通过各自渠道发表着自己的声音，你方唱罢我登场，煞是热闹。但如何真正根本解决这一问题却分歧很大，有人从户籍制度、有人从土地制度、有人从反腐等等，各有各的道理。张马丁支持这些观点，同时，张马丁认为解决中国房价问题根本取决于中国能否找到新经济增长点。

试问，中国目前的经济增长点是什么？支柱产业是什么？毫无疑问是制造业。除制造业之外呢？就是房地产了。如果制造业也不行了，那只能依靠房地产了。因此今年全球金融危机，中国制造业萎缩，但房价却在猛涨，谁都知道这不正常，但其实也正常：因为中国除了房地产业没有其它增长的办法了。

中国制造业跟房地产是一个此消彼长的关系，制造业的恢复可能会削弱房地产对中国经济的拉动作用，但是要想完全取代房地产的作用是不可能的，一是中国制造的成本在提高，二是国际保护主义在加强，三是国家竞争在加强，中国制造优势不再，四是国家资金其实没有多少进入中国制造。因此，中国制造的地位只能会被削弱，实际地位远没有想象的和应该的那么重要。

中国制造无法支持中国经济增长，那哪个产业会顶上来呢？除了房地产业，目前还看不到其它产业，中国创造现在只是纸上谈兵、高科技、绿色产业等等新东东短时间内也无法拉动大规模就业和形成支柱产业，因此，在未来很长时间内，房地及相关产作为经济增长点的作用不可取代。在此情况下，为了保证GDP，必须依赖房地产，高房价问题就不可能得到真正解决。房价问题还将困扰人们相当长的时期。

这其实是一个恶性循环的关系，越依赖房地产业，就会越发消弱对其它产业的投入，使其它产业不能形成支柱性作用；而其它产业站不起来，就只能更依赖房地产，最终，中国的GDP增长的重任只能落在房地产上，值到房地产泡沫的破灭。

长痛不如短痛，有远见的政府现在应该是抑制房地产扩张转而支援其它产业的时候了，现在主动去找总比以后被市场逼着去找要好。考虑到中国的国情，目前看只能是中国创造加中国制造等实体产业能真正成为中国真正的长远的经济支柱！张马丁认为，中国创造加中国制造作为支柱取代房地产在中国经济的重要作用之日，才是中国房价问题真正解决之时。

最近的打击互联网的行为实际上反映了一个现实：互联网的影响力越来越大。这个事实得到官方印证，中国社科院发布的2010年《社会蓝皮书：2010年中国社会形势分析与预测》指出，互联网已成为新闻舆论独立源头，网络结合手机成为最强舆论载体。

互联网的优势不言而喻，它不同于报纸电视，报纸杂志电视这些高成本的、贵族化的、易于管制的传播方式，互联网是人类历史上第一个低成本的民主化的交流媒体，充许每个人都发出声音。因此，互联网作为传统媒体的颠覆者是必然的。

但是答案不完全在于此，在中国，相比报纸、电视、图书出版等媒体，互联网的商业化程度是最高的，是中国最接近于自由市场经济的一个行业。为了在竞争中取胜，为了争取更多的用户，网站们不得不使出浑身解数吸引用户，如何吸引用户？自然是站在大众角度、迎合大众的需求、表达大众的心声。在完全市场化的市场，用户有完全的选择权，你的网站内容我不喜欢我就可以不看。因此，商业化也是互联网作为媒体胜出的重要因素。

从这个意义上说商业化的媒体才是人民的媒体一点也不为过，类似的情形其实出现在多个领域，在中国目前所有的垄断行业，大众的评价都不高，因为他们不代表大众。因此推而广之，商业化的公司才是人民的公司，商业化的市场才是人民的市场。市场经济才是体现人民利益的经济。

对比目前的报纸、杂志、电视等，由于被控制，因此对于民生民意表达的就比较少，大众当然不喜欢，当然会选择更能代表自己的互联网。这一趋势只会加剧。如果放松媒体管制、使中国媒体都学习互联网完全实现市场化商业化，传媒媒体才有可能摆脱部分不利局面，否则用户的流失率就更高更彻底。

趋势一旦形成不容易改变，互联网对用户的吸引不是说打击就能打击的了的。现在的问题不应该是堵，而应该是疏。希望政策制定者明白这个道理。

草根，即是没有成功的，注定没人关注，你想做的事只有你自己清楚，没人愿意停下来听你多讲几句。你可能很想表达，但是没人肯听，于是就寂寞和孤独了。

草根创业，选择的往往是不被人理解的一条路，这也难怪，大道都被人抢走了，你也只有另辟蹊径，路偏人稀，自然就更加寂寞和孤独。

草根创业，往往心中有故事，但是不能为外人讲述，因为此时的讲述不但不会有人听，反而像祥林嫂一样惹人厌。你知道这一点，于是，就更加寂寞和孤独。

寂寞和孤独的路上，此时少数的支持的声音就对你特别重要，每想及此你就心生鼓舞，力量顿生。而这些声音显得特别珍惜，值得你一生珍惜。

寂寞和孤独的路上，即便没有一个人支持和鼓舞你，你还是有坚守的信念与自己相伴，它是你最忠实的朋友，不离不弃。而一旦放弃了信念，那才是真正的孤独。

如果你成功了，那么你的寂寞和孤独都会成为故事，万人传唱为人景仰。但是如果失败，那你的寂寞和孤独只能是永远的寂寞与孤独，只能留存自己心中。

这本来就是世界法则，没什么公平不公平的，道路很多，任你选择，谁让你选择了寂寞和孤独的这一条呢？

张马丁之前写了一篇《房地产业的有法不依传达什么样的法制观？有法不依等于违法！》，批评房地产市场的有法不依，今天突然想到有趣的一点，有法不依与无法可依，哪个的危害更大一点？

正如我在那个博文里说到的，有法不依，客观上起到的效果是吓唬守法者，保护违法者，赶走守法者，留下违法者的作用，最后获利的正是违法者，守法者得到的只是“不公平”的感觉。这不正是“劣币驱逐良币”现象吗？因此，有法不依，就会劣币驱逐良币，守法者因法律的存在根本没有入场，算做100%的失败。

那么无法可依呢？

假设市场上只有两种人，一种是好人（即上面所说的守法者），一种是坏人（即上面所说的违法者），那么在无法可依的某个行业，其实反而是平等的，双方不会有法律上的进入顾虑同时进场公平进行市场竞争，最终的结果是好人有50%的获胜机会。

从这个角度，无法可依甚至比有法不依更加保护好人。

因此，如果监管层和执法层没有将法律执行到底、执法必严的决心，还是应该不出台法律为妙，否则既定的效果达不到，还会吓走守法的好人。我在《房地产业的有法不依传达什么样的法制观？有法不依等于违法！》一文中所讲的案例即是明证。

一大早在被窝里看推，突然一条推刺激了我的神经，让我睡意全无：工信部将推境外域名“白名单”制度，未列入白名单将会被停止DNS解析。

就在昨天，张马丁把域名服务器全弄到了国外，还得意洋洋的写了一篇《人家裸体做官，哥裸体做站》的文章，现在可好，如果白名单实施，那又得一番折腾，前功尽弃、花冤枉钱也说不定。

联想到最近在互联网上的服务器连座政策、域名所有人黑名单政策，真是让张马丁感慨，这些臭名昭著的政策竟然不是用在反腐上，而是用在了反互联网上。

试想：如果房地产也弄个连座政策，一个楼有问题，此开发商所有楼盘全部查封，如果房地产商有问题，则列进黑名单，终生禁止进入行业，那对于打击高房价、提高房地产质量、打击房地产腐败会有多大的帮助啊！！如果这些政府用在反腐上，那应该会有多大的威力。

其实张马丁完全不必较真，因为张马丁的网站，一是没有影响力，而是内容绝对健康，绝无黄色非法的内容。张马丁之所以如此担心，主要有两个原因：

1、了解外部世界的需求。烂泥塘还是清水池，总是要对比一下才好结论的，如果世界一起腐败沉沦，那张马丁也没什么可抱怨的。但是总得让张马丁睁眼看一下吧，否则就是死不瞑目了。这个政策，明显就是不要我多看外部嘛！

2、白名单、黑名单都无所谓，我的网站的内容肯定是能通过备案、不会进入黑名单的，但是，进白名单还是进黑名单，由谁说了算？这是一个大问题。如果随政策的配套政策是由网民投票（甚至是实名投票）来决定哪些进白名单哪些进黑名单，我张马丁对此政策没有任何意见，甚至要高呼英明，但是以张马丁多年经验判断，决定进白名单还是进黑名单的，可能只是少数人，这样一来，就不能保证我的网站能合乎这少数人的胃口了。

这第二条，就是张马丁最大的担心和最大的反对的理由。

据说有一些官，非常的舒服，儿子女儿或老婆弄到国外取得绿卡甚至外国国籍，常年在外做接应。自己独自一人坚守国内拼命的捞取好处，输送到国外的亲人那里。等捞的差不多了，或者国内一有风吹草动就毅然决然的放弃祖国跑去会合。而一到了国外，人生地不熟，自己的名誉成功的漂白，可以做一个守法的好公民了。

人做到这地步，真是潇洒，张马丁纳闷，人家怎么可以活得如此惬意呢？

然而，机会来了，哥也有了裸体的机会，不是裸体做官，而是裸体做站（网站），就是您现在看到的博客zhangmading.com。人在国内，域名主机全在国外。张马丁终于体验了一把裸体的机会，兴奋之情无以言表。

其实张马丁也不想这样。无缘无故的，用户非要兜到国外访问自己的站，速度慢不必说，不是浪费世界宽带资源增加炭排放吗？

但是实在没办法。张马丁博客的原域名，非常不错，简单好记，alexa排名也有17万，更重要的是已经备过案了。但有关部门最近出了政策，而且是“连坐”政策，用户一个域名出了事，就进黑名单，其它域名也要停止解析。这要了我的命，我有20几个域名，有五六个网站，万一哪天有人使坏发个坏帖上来再举报一下，我不是死路一条？而且，我的博客也经常发些批评有关部门的内容，万一被人盯上了，导致我进黑名单，活着又不能做站，还有什么意义吗？于是思前想后，张马丁决定裸体做站。

有关部门的这一政策，实在在厉害了，把张马丁这样的良民也逼出了国。只是张马丁不太明白，治理域名、网站这样的事有关部门下得了狠心，可以搞一刀切，为什么治理裸体做官却束手无策？

做为草民，张马丁认为其实治理裸体做官也很简单啊，一刀切，要么做官，直系亲属不得取得国外国籍和绿卡，要么就不做官。有什么难的呢？

可是，政策不是张马丁制定，张马丁只有抱怨一下发发牢骚而已。

算了，想开些吧，人家裸体做官，哥裸体做站，日子还得过，得过且过。